Как потратить материнский капитал?

Мы знаем, у вас есть много вопросов. Мы отобрали самые популярные из них и попросили наших юристов на них ответить.

1Можно ли приобрести квартиру на средства маткапитала?

Большинство людей используют субсидию именно так — чтобы купить квартиру, и тем улучшить условия жизни. Для того чтобы сделать это, нужно прийти в Пенсионный фонд РФ и предъявить такие документы как: собственно сертификат на маткапитал, свидетельства о рождении обоих детей, справка с места проживания, справка о составе семьи, документ о браке или разводе. Если вы собираетесь покупать жилье за собственные деньги, обращаться в ПФР следует после того, как второй ребенок достиг возраста 2,5 года, а на активацию сертификата уйдет 2-3 месяца. В случае же если будут использоваться кредитные средства, обращайтесь сразу после рождения, и сертификат активируют в считанные дни.

2Какова точная сумма материнского капитала в 2017 году?

В 2017 году величина материнского капитала не изменилась — она составляет 453,026 руб., как и раньше, в 2015-ом г.

3Какие изменения для мат.капитала произошли в 2016-ом году?

В течение 2016 года величина семейного капитала не индексировалась. Однако государство определило еще одну цель, на которую можно легально израсходовать субсидию — это соц. реабилитация детей-инвалидов.

4Продлен ли маткапитал до 2018 года?

Да, государство продлило субсидирование до 31 декабря 2018 года. Следующее решение будет приниматься уже в 2018 году.

5Осталась ли единовременная выплата из суммы материнского капитала?

Да, и хотя величина семейного капитала не изменилась, государство оставило единовременную выплату из него. Более того, введена повторная единовременная выплата на сумму 25 тыс. руб.

6Можно ли на материнский капитал приобрести во Владимире дом?

Это возможно, государство разрешает использовать субсидию на покупку дома. Более того, можно купить частный дом в садоводстве, но при условии, что это жилой объект (официально, по документам) и на него зарегистрировано право собственности.

7Можно ли на материнский капитал купить комнату во Владимире?

Да, это допускается, но есть условие: важно, чтобы комната была изолированной частью помещения. Кроме того, можно приобрести комнату в общежитии (здание не должно иметь такого статуса формально).

8Можно ли купить квартиру на мат капитал без ипотеки?

Это возможно, однако обратиться в ПФР вам придется только тогда, когда ребенку, который принес в семью материнский капитал, исполнится 3 года. Кроме того, в данном случае потребуется больше времени для активации — порядка 2-3 месяцев и более. Поэтому мы рекомендуем обращаться в Пенсионный фонд заблаговременно.

9Можно ли на маткапитал приобрести дом с землей?

Это допускается, ведь земельный участок обычно выступает частью недвижимости (дом и двор, а также огород или сад, прилегающий к нему). Но обязательно проверяется, что дом — жилой объект, и все документы у него в порядке. Также учтите, что не все банки выдают ипотеку на покупку дома.

10Можно ли на материнский капитал приобрести квартиру во вторичном фонде?

Безусловно, для покупки вторичной недвижимости нет никаких препятствий в законе.

11Можно ли купить недвижимость у родственников, используя семейный сертификат?

Этот вопрос рассматривается в индивидуальном порядке. Пенсионный фонд в этом случае вправе потребовать какие-то гарантии вашей добросовестности.

12Какие виды недвижимости можно купить на деньги маткапитала?

Семейный капитал вы вправе направить на покупку квартиры, дома, изолированной комнаты либо доли в недвижимом имуществе. В принципе, это может быть какой угодно объект, который формально имеет статус жилого и подпадает под определение улучшения жилищных условий.

13Сможем ли мы, при необходимости, продать жилье, которое куплено за материнский капитал?

Да, продажа имущества, купленного с использованием средств материнского капитала допускается.

14Можно ли приобрести жилье на маткапитал без ипотечного займа?

Да, можно, но только после того как вашему второму ребенку исполнится три года.

15Разрешат ли мне использовать мат капитал на строительство частного дома?

Да, материнский капитал можно направить на строительство жилого дома путем: оплаты по договору строительного подряда организации, осуществляющей строительство, на оплату займа направленного на строительство жилого дома или при достижении 3-летнего возраста ребенка потратить на возмещении затрат на строительство жилого дома. Обращайтесь в нашу компанию, мы поможем оформить все документы и получить разрешение.

16Разрешается ли на мат капитал выкупить долю в квартире?

Это возможно, при условии что кто-либо из супругов или дети являются собственниками остальных долей.

17Как получить материнский капитал, не дожидаясь, пока ребенку стукнет три года?

Единственная легальная возможность — оформить ипотечный займ на покупку жилья (либо занять деньги у юридического лица).

18Сколько времени пройдет с момента обращения в компанию 'Иоффе и Партнеры' до получения займа на приобретение жилья?

2-3 дня.

19Скажите, если ипотечный займ был оформлен на мужа женщины, которой выдан сертификат — можно ли использовать деньги маткапитала на погашение этого долга?

Да, это допускается.

20На кого будет оформлен мат.капитал, если в семье появилась двойня?

Получателем субсидии всегда выступает только взрослый (обычно мать, реже — отец). Вторым ребенком можно назначить любого из двойняшек, при этом, можно расходовать субсидированные средства на образование обоих детей.

21Разрешено ли использовать мат.капитал на оплату ремонта в квартире (доме)?

Увы, но ремонт не подпадает под улучшение условий проживания. Однако субсидия может быть потрачена не на ремонтные работы, а, например, на реконструкцию объекта (лишь в том случае, если в результате работ площадь жилья увеличилась как минимум на учетную норму площади).

22Удастся ли мне покрыть материнским капиталом первый взнос по ипотеке?

Да, конечно. Однако, независимо от этого, вам необходимо внести не менее 10% собственных средств.

23Обязательно ли прописывать всю семью в жилье, купленном по сертификату?

Вы можете не прописывать всю семью, то есть не регистрировать всех на новом месте жительства.

24Разрешено ли вложить сертификат в приобретение участка, на котором затем будет построен дом?

Нет, это запрещено, поскольку покупка земли не относится к улучшению условий для проживания. Вам придется купить участок за свой счет, а затем уже вложить деньги субсидии в строительство дома на этом участке.

25Могу ли я выкупить у матери вторую половину квартиры на мат. капитал?

Да, допускается таким образом использовать субсидию.

У вас остались вопросы? Получите бесплатную консультацию наших юристов!